1、買房首付可以刷信用卡嗎?原來買房還有它

現(xiàn)在，信用卡已經(jīng)普及，提前消費(fèi)的觀念也越來越普遍。而過高的房價(jià)，讓有些人萌生了刷信用卡付首付的想法。那買房子的首付可以刷信用卡支付嗎？如果可以需要注意哪些問題？下面購房指南為大家介紹買房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事項(xiàng)。

買房用信用卡付首付究竟可行嗎？

可行。信用卡可以用來支付房款，而且并不違法；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。

其實(shí)，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。

另外，除了少數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付首付，但是有些問題還是需要注意的。

刷信用卡付首付時(shí)的注意事項(xiàng)

1、用信用卡支付買房首付款，由于買房首付款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。那么，想用信用卡支付買房首付款就需要手中持有多張信用卡。

2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。

3、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長而發(fā)生逾期，影響個(gè)人信用。

4、信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

5、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。

6、房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

總之，首付是可以使用信用卡支付的，但是購房者一定要使用得當(dāng)，若后期信用卡欠費(fèi)還不上，最后會(huì)苦不堪言的還是自己。

（以上回答發(fā)布于2017-03-03，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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2、買房子 可以用信用卡交首付款嗎 ?

可以，只要你的信用卡額度夠就可以刷信用卡交首付。買房子的時(shí)候，一般情況，首付30%,根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。

拓展資料：

買房注意事項(xiàng)：

第1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

第2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　若是符合下面的情況，可以用信用卡交購房首付款；
　　1、賣房子的開發(fā)商或個(gè)人（二手房）裝有可以消費(fèi)刷卡的POS機(jī)；
　　2、購房者的信用卡有足夠的額度可以支付購房首付；
　　3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金；
　　但要注意的是，用信用卡交首付款后要按規(guī)定及時(shí)還清刷卡的消費(fèi)。 月供的還款方式如下：

在銀行辦理貸款的時(shí)候銀行會(huì)給貸款人一張銀行卡，這張銀行卡就是還款卡，每月銀行會(huì)從這張銀行卡中扣除月供，只要貸款人每月把錢按時(shí)存到銀行卡中供銀行扣除就可以了，所以可以用信用卡還款，只要可以從信用卡中把錢劃到還款卡中就可以了，不過信用卡轉(zhuǎn)賬取現(xiàn)的都是有手續(xù)費(fèi)的，并不劃算。 一般來說，較大的房產(chǎn)銷售商都會(huì)安裝有POS機(jī)的……
所以，可以用信用卡交首付款……
當(dāng)然，你信用卡的授信額度要夠喲，否則，刷完卡，如果不夠，你還是要交差額現(xiàn)金的……
刷信用卡的規(guī)定都是一樣的，同樣有一定的免息期，但要在最后還款期前還上……
………… 開發(fā)商有POS機(jī)就可以直接刷卡。
沒有POS機(jī)的話就要去銀行轉(zhuǎn)帳到開發(fā)商的賬戶上。

3、信用卡轉(zhuǎn)款支付首付的問題?

所有售樓中心都會(huì)有刷卡機(jī)，直接在那邊刷信用卡就可以了。ps，信用卡任何形式的取現(xiàn)（ATM、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、匯款之類），都會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)和利息，這個(gè)費(fèi)用不可小視，所以非到迫不得已，最好別那樣做！

btw，售樓中心是不介意刷卡次數(shù)的，所以哪怕你刷10張卡去支付那2萬，也是木有問題的，當(dāng)然了，你自己別嫌煩 ^o^

此外，大多數(shù)銀行都支持臨時(shí)額度提高的服務(wù)，若你錢不夠的話，你還可以致電客服（必須提前1天以上），提出臨時(shí)提高額度的要求。 不可以的，信用卡只能消費(fèi)和取現(xiàn)，不能轉(zhuǎn)賬，個(gè)別銀行設(shè)置了可以轉(zhuǎn)賬到借記卡，但是手續(xù)費(fèi)很高昂。可以首付時(shí)使用房產(chǎn)公司的pos機(jī)刷卡就可以了！轉(zhuǎn)賬是行不通的！

4、建行快e貸用pos機(jī)取款到農(nóng)行卡,可以首付嗎

若農(nóng)行賬戶資金充足，農(nóng)行方面無限制。 取出來就是現(xiàn)金，干什么都可以。

5、買房子首付款可以刷信用卡嗎

可以，只要你的信用卡額度夠就可以刷信用卡交首付。買房子的時(shí)候，一般情況，首付30%,根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。

拓展資料：

買房注意事項(xiàng)：

第1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

第2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

買房子首付款可以刷信用卡，但是用信用卡付首付需要注意以下事項(xiàng)：

1、由于買房首付款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。

2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。

3、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長而發(fā)生逾期，影響個(gè)人信用。

拓展資料：

信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。

房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

參考資料：

百度百科詞條 信用卡_

一、可以。大部分刷信用卡買房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按規(guī)定及時(shí)還清刷卡的消費(fèi)。通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金。

二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。

三、信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來買房的。

擴(kuò)展資料

注意信用卡刷卡后要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡。

參考資料 百度百科 信用卡

買房子首付款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時(shí)候要注意如下方面：

1、通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。

2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。

擴(kuò)展資料：

注意信用卡刷卡后要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡。

參考資料：百度百科-信用卡

買房子首付款可以刷信用卡，但是用信用卡付首付需要注意以下事項(xiàng)：
1、由于買房首付款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。
2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。
3、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長而發(fā)生逾期，影響個(gè)人信用。
4、信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。
5、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。
6、房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。
除此之外，用信用卡來支付首付還需要注意：
1、會(huì)被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)嫌疑。
2、房地產(chǎn)類型交易不能分期。
3、退款流程繁瑣風(fēng)險(xiǎn)難以把控。
4、刷卡手續(xù)費(fèi)自行承擔(dān)。
5、高杠桿潛在的還款風(fēng)險(xiǎn)。

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